Открытие ООТ
Чтобы стать собственником земли в Болгарии (только земли или дома с землей) нужно открыть ООТ с именем покупателя или с именем, выбранным покупателями через это ООТ. Это Товарищество предоставит Вам болгарскую юридическую самоличность и поможет Вам покупать в Болгарии как гражданин страны.
Это относится к тому случаю, когда Вы покупаете недвижимость с землей или землю на постройку, но не и для покупки квартиры.
ООТ должно быть на 100% собственностью покупателя, оно будет юридическим лицом закупленного имущества и даст Вам возможность покупать другие недвижимости, подлежащие ООТ.
В данный момент капитал для открытия ООТ – 5 000 лв (это приблизительно 2 500€), переведены в болгарский банковый счет, который открыт для создания Вашего ООТ на имя вопросного ООТ. Вы получите обратно всю сумму по счету во время покупки. После достижения Вашей цели этот счет закроется.
С момента наступления юридического открытия ООТ, это Товарищество покупает для Вас желанную недвижимость. В нашей компетенции помочь Вам осуществить покупку.
Гонорары юристов и расходы
Открытие и личное прослеживание Вашего ООТ, согласно болгарскому законодательству, включает нотариуса, адвоката, разных налогов, служителя, ответственного за Ваше досье, официального перевода. Посылка DHL-ом документов (нотариального акта) до Вашего адреса.
Вычеты
370 € - государственная такса для вписывания нотариусом
300 € - гонорары на адвоката
40 € - дополнительная такса на экспрессную регистрацию
60 € - дополнительная такса для Статистики
30 € - за печать Вашего ООТ
800 € = Общая сумма (+ 80 € для посылки документов DHL-ом на данный момент)
Еще нужно добатить
Вписывание Вашего нотариального акта Государственным Агентством (налог) 4% от продажной цены (март 2008)
Наш комисионный процент согласно контракту на возложение с минимумом 1 500 € до 30 000 € и 5% от продажной суммы.
Пример на заполнение листа
Сумма Вашей покупки: ………….. €
(напишите Вашу сумму)
Налог, ГосАгентство: ………….. €
(4%, получите документ)
Комисионный процент для
Агентства недвижимости: ………….. €
(5% или 1 500 € минимум)
Гонорары юристов, расходы: ………….. €
Стоимост всего
(нотариальный акт у Вас) = ………….. €
Посылка DHL-ом Вашего нотариального акта до Вашего адреса + 80 € на данный момент.
