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Sarafovo:

Sarafovo est un quartier excentré et réputé de Burgas parmi les principales villes de Bulgarie, aussi centre administratif régional.

Sarafovo compte plus de 3.000 habitants hors saison touristique (plus de 15.000 l'été), de nombreux étrangers y ont élu demeure face à la mer. Sarafovo est ouverte sur la baie de Bourgas que l'on voit sur sa droite. Sozopol et Pomorie sont des villes proches et les collines du Strandja ne sont guère loin.

Sarafovo dispose des caractéristiques inhérentes à une station balnéaire avec ses 4 km plages, très sombre par endroit par sa teneur en fer, en manganèse et en magnésium. Ce sable absorbe facilement le rayonnement solaire. La température moyenne de l'eau est plus élevée comparée à d'autres stations en raison de son emplacement sur le golfe de Burgas, cela permet de prolonger la saison touristique jusqu'en octobre, quand l'eau est encore chaude pour la baignade. La déclivité des fonds marins est en pente très douce à peu près égale et permet une baignade aisée pour les enfants. La chaleur estivale est naturellement régulée par les courants alternant la brise marine et l'air d’arrière pays.

A Sarafovo l'influence maritime se caractérise par un automne long propice à la vie en plein-air. L'hiver agréable la positionne comme une Riviera hors de la circulation. La ville compte des dizaines de boutiques, 35 restaurants et cafés et nombre d'hébergement particuliers ou hôteliers.

L'absence de sites industriels dans les environs est un avantage compris des habitants. Aux alentours immédiats existe une production maraichère et arboricole.

A trois kilomètres du village est situé le plus riche parc ornithologique de Bulgarie qui est un grand lac naturel Atanasov. Il retrouve quelques 316 espèces d'oiseaux lors des migrations, hivernages et nidification. Le parc compte 17 espèces de poissons et plus de 250 plantes vasculaires, dont certaines sont menacées ailleurs et des espèces protégées.

 


Sites et activités a proximité: mer, front de mer, mer, zone côtière
Type d'annonce: appartement vente




Surface bâtie: 53 M²
Surf terrain: -
Situation: Sarafovo
Prix net vendeur: 47.000 EUR
Ref. : 06-SY-02
Description succincte:

Sarafovo est un petit quartier paisible de Bourgas, extension de son. Fils atout réside dans son environnement pratique et protégé proche de tout. L'aéroport, de l'autre côté du point haut du quartier est atteint en 10 (dix) minutes à pied. La route côtière dessert où il faisait bon boire du soleil (nord-sud). Les 7 plages sont protégées par des droits, idéales pour les enfants, mais elles sont plongées très doucement. Un grand nombre de magasin de bouche et autres commerces restent ouverts toute l'année. Station de taxi, passage du «bus 15» toutes les 20 minutes maximum pour Burgas et passant par l'aéroport, vous permet de rejoindre votre appartement.

Pour ce qui est des programmes immobiliers, vous trouverez dans un rayon de 100 m à 300 m; jardin d'enfants, bus, tennis en terre battue, restaurants, plages et restaurants pour se restaurer ou boire un verre.

Les constructions sont limitées à 4 (quatre) étages, toujours de petits immeubles.

Les résidences en question sont aussi peu élevées, souvent composées d'une dizaine d'appartements avec ascenseur, des balcons ou terrasses avec vues dégagées ou vue mer.

Les constructions sont en ossature béton ferraillé, brique pleine ou isotherme des grandes marques connues, alors doublé de matériaux isotherme. Les sols des communs en matériaux durs. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage.

Les constructions avançant rapidement, vous ne pourrez voir que des photos de travaux en cours. Vous ne verrez malheureusement jamais d'appartements qui seront déjà tous vendus...

Vous devez noter que les appartements sont par principe en Bulgarie. Ceci est un prix inférieur pour cette raison, permet de finaliser le choix et la couleur des matériaux. Le constructeur assure la suite du travail selon vos directives et votre budget. La personnalisation prend ici tout son sens. Il est nécessaire de choisir l'ameublement en sus.

Paiement différé pendant la construction. Exemple de paiement:

- 30% - sur contrat préliminaire;

- 10% - à l'achèvement d'une deuxième dalle en béton armé;

- 10% - à l'achèvement de la quatrième dalle en béton armé;

- 30% - à l'achèvement des travaux de construction (loi 14);

- 10% - pour la menuiserie vitrée;

- 10% - en de la loi Vertu 16  (Contrôle de Légalité)

D'autres modes de paiement sont également négociables.

Début des travaux: novembre 2018 / Possession de l'acte 16: décembre 2019                             

Nous sommes toujours à votre disposition afin de vous aider et renseigner un peu sur tous vos sujets sur la vie en Bulgarie. 

Contactez-nous, posez vos questions, quels sont les frais, etc. par: info@immo-bulgara.com 



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